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Wie lange dauert es bis der Rohbau eines Hauses fertiggestellt ist?
Foto: ulleo/pixabay.com

Als Rohbau wird ein neues Bauwerk bezeichnet, dessen Fundament, Dachkonstruktion und äußere sowie tragende Wände fertiggestellt worden sind. Rohbauarbeiten sollten nicht im Winter beginnen. Dies kann für die Bausubstanz riskant sein. Sofern dies aber nicht vermieden werden kann, muss die Baustelle entsprechend präpariert werden. Insgesamt kann der Rohbau drei Wochen in Anspruch nehmen. Anschließend werden sieben Monate eingeplant, um den Bau des Hauses abzuschließen.


Ist das Bauvorhaben von den Behörden abgesegnet und der Vertrag mit dem Bauunternehmen unterschrieben, so geht es nun an den Rohbau. Oftmals fragen sich die Bauherren, welche Leistungen überhaupt zum Rohbau gehören.


Wenn Bauunternehmen vergleichen, dann stoßen sie immer wieder auf die Begriffe wie geschlossenen und veredelten Rohbau. Hier ist aber Vorsicht geboten, da sich dahinter oft nur Verkaufsvokabular versteckt. Es sollte daher eine unabhängige Angebotsprüfung erfolgen.


Im Voraus muss der Bauherr sich mit dem Bauträger auf die richtigen Materialien und Gewerke einigen. Wenn die Abstimmung mit den Bauträgern abgeschlossen ist, kann der Rohbau auch beginnen.

Als Erstes muss die Baustelle richtig eingerichtet werden. Alle erforderlichen Geräte, Maschinen und Materialien werden angeliefert. Es können an dieser Stelle schon erste Einarbeiten vorgenommen werden. Hier kann auch schon der Mutterboden abgetragen werden.


In einem nächsten Schritt wird der Fundamentaushub vorgenommen. Abhängig von den Anforderungen des Untergrundes können die Tiefe, die Art sowie die Dämmung unterschiedlich sein.


Im dritten Schritt müssen die Entsorgungsleitungen und notwendigen Schächte verlegt werden. Abhängig vom Baubescheid muss die Baufirma die Abwasserrohre und weiteren Schächte für Entsorgungs- und Versorgungsleitungen verlegen. Zu diesem Zeitpunkt wird das Abwassersystem der Gemeinde angeschlossen.


In vierten Schritt wird das tragende Mauerwerk auf die getrocknete Bodenplatte des Erdgeschosses aufgemauert. Dabei müssen aber auch alle Öffnungen für die Fenster berücksichtigt werden. Wenn es sich um ein Fertighaus handelt, so werden in den meisten Fällen fertige Komplettwände mit integrierten Fenstern angeliefert und befestigt.


Zum Abschluss wird die Decke des Hauses montiert.


Wie lange ein Rohbau dauert, das hängt davon ab ob sich der Bauherr für ein Massivhaus oder Fertighaus entschieden hat. So kann der Rohbau eines Fertighauses schon innerhalb eines Tages abgeschlossen sein. Die vorgefertigten Teile müssen nur noch installiert werden. Der Rohbau bei einem Massivhaus dauert hier deutlich länger. Bis zu 3 Wochen muss man sich hier gedulden.

 

© Gardenplaza 2019

 
 

 

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