So gehen Sie vor

Der Bau eines Hauses ist die Entscheidung für ein langwieriges und kompliziertes Unterfangen. Nicht selten werden dabei Fehler begangen, die auf Kosten des Ergebnisses oder der Finanzen gehen. Es gibt einige Dinge, die Sie unbedingt bei der Planung sowie dem Bau Ihres Traumhauses beachten sollten.

Lassen Sie sich von einem kompetenten Partner beraten

Ein Hausbau ist komplex und erstreckt sich auf vielfältige Fachgebieten. So muss nicht nur der Bau selbst geplant, durchgeführt und beaufsichtigt werden. Es gilt außerdem noch viele bürokratische Hürden zu überwinden und sich an geltende Gesetze zu halten. Bei dem Projekt Traumhaus braucht es eine sinnvolle Reihenfolge bei allen Abläufen und einen stetigen Überblick über die Finanzen.

Die erste Hürde ist das Baugrundstück. Es ist wichtig, das Baugrundstück auf Eignung zu überprüfen und Ihre persönlichen Vorstellungen zu berücksichtigen. Ein kompetenter Partner steht Ihnen bei der gemeinsamen Grundstückssuche zur Verfügung und berät Sie so analytisch wie professionell. Vergessen Sie nicht: Ihr Baugrundstück ist mehr als nur ein Ort für die Errichtung eines Gebäudes. Es ist Ihr Zuhause und der Ort, an dem Sie Ihre Zukunft verbringen möchten.

Einen Bebauungsplan aufstellen

Haben Sie das Baugrundstück gefunden und finanziert, so beginnt die intensive Planung Ihres Traumhauses. Der wichtigste Faktor ist dabei Ihr Budget. Es entscheidet darüber, wie groß das Haus wird und mit welcher Ausstattung Sie rechnen können. Für Laien ist es schwierig, in dieser Phase den Überblick über Möglichkeiten und Kosten zu behalten. Vertrauen Sie auch hier unbedingt auf fachkundige Hilfe.

Während der Beratung haben Sie die Möglichkeit, eine individuelle Planung vornehmen zu lassen. Dabei werden Ihre Vorstellungen und Wünsche besprochen und berücksichtigt. Anschließend definiert man das Baubudget und notwendige Baunebenkosten. Diese Phase Ihrer Planung ist grundlegend für das Endresultat. Daher lohnt es sich, über mehrere Bauvarianten zu sprechen, um ein bestmögliches Preis-Leistungs-Verhältnis zu erhalten.

Auch der Garten will geplant sein

Kaum ein Neubau entsteht heute ohne Garten. Die Freifläche am beziehungsweise rund ums Haus ist Ihr persönliches Naherholungsgebiet, der Spielplatz für die Kinder und ein kleines Stück Natur. Hier fühlen sich Pflanzen und Tiere ebenso wohl wie Sie und Ihre Familie. ganz nebenbei trägt der Garten auch zu einer besseren Luft und einem angenehmeren Klima bei. Doch auch die Planung des Gartens bedeutet mehr als nur etwas Mutterboden auszubreiten und Rasen zu säen. Machen Sie in jedem Fall als erstes eine Bodenprobe. Ein sandiger Untergrund stellt Sie vor andere Herausforderungen als ein Lehmboden. In den meisten Fällen werden Sie vor Ort aber ohnehin keine Gartenerde vorfinden, sondern eher Geröll und den Aushub benachbarter Baustellen.

Natürlich bleibt es Ihnen selbst überlassen, ob Sie die Anlage des Gartens einem Unternehmen für Garten und Landschaftsbau übertragen oder selbst zum Spaten greifen wollen. Die Basis ist aber immer eine geeignete Gartenerde als Untergrund. Möglicherweise muss bei der Vorbereitung bereits vorhandener Boden abgetragen und durch Mutterboden ersetzt werden. Im Internet finden Sie übrigens zahlreiche Apps und Tools die Ihnen helfen, den Garten von Anfang bis Ende durchzuplanen.

Übrigens: Geschotterte oder ähnlich angelegte (Vor-)Gärten werden auch von Ihrer Kommune kritisch betrachtet. Hier kann sich kein Insekt wohlfühlen und auch das Regenwasser versickert nur unzureichend. Selbst wenn solche Flächen bisher nicht verboten sein sollten, müssen Sie in näherer Zukunft mit einem Verbot rechnen. Legen Sie also am besten gleich einen schönen, natürlichen Garten an, der für alle Seiten zu mehr Wohlbefinden beiträgt.

Die Endphase: Umsetzung und Bemusterung

Haben Sie sich für einen Vertrag mit Festpreis entschieden und lassen den Bau von einem Vertragspartner durchführen, so können Sie sich entspannt zurücklehnen. Zu diesem Zeitpunkt müssen nur noch die Feinheiten der Planung besprochen und umgesetzt werden. Bei der Bemusterung entscheiden Sie sich für die finale Ausstattung Ihres Traumhauses. Ab jetzt wird Ihr Haus für Sie gebaut. Sicher werden Sie die Bauphase detailliert verfolgen und vielleicht auch für die eine oder andere Arbeit selbst die Ärmel hochkrempeln. Das sollte allerdings nur in Absprache mit dem federführenden Bauunternehmen erfolgen - und nur in den Bereichen, die nicht sicherheitsrelevant sind. Ausnahme: Sie sind selbst vom Fach und können auf die Hilfe des Fachhandwerkers in dem entsprechenden Bereich verzichten.

Der Bau eines Hauses ist komplex und muss bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant sein. Ein kompetentes Partnerunternehmen steht Ihnen von der Planung bis zur Schlüsselübergabe zur Seite. Mit einem geeigneten Ablauf und Verträgen, die auf Festpreisen basieren, befinden Sie sich auf der sicheren Seite und können sich auf Ihre Zukunft in Ihrem Traumhaus freuen.