Der Traum vom eigenen Garten

Wenn der Hauskauf ihn Wirklichkeit werden lässt

Viele Menschen, die ihr Geld vergleichsweise sicher anlegen möchten, entscheiden sich auch in der heutigen Zeit noch für den Kauf eines Hauses. Auf diese Weise möchten sie sicherstellen, dass sie zum Beispiel im Alter nicht mit Mietzahlungen konfrontiert werden. Parallel dazu gibt es aber auch Hauskäufer, für die das Thema „Sicherheit“ nicht an erster Stelle steht. Wer keine Lust darauf hat, sich seinen Garten mit anderen Mietern zu teilen und selbst über die Gestaltung bestimmen möchte, kann sich auch dazu entscheiden, Eigentümer zu werden.

Doch auch dann, wenn es hauptsächlich um die Flexibilität im Zusammenhang mit dem eigenen Grundstück geht, ist es wichtig, sich unbedingt ausreichend Zeit zu nehmen, um das Projekt Hauskauf ausgiebig zu überdenken. Die folgenden Abschnitte befassen sich mit wichtigen Themen, dem Zusammenhang mit den berühmten „eigenen vier Wänden“, aber eben auch mit der „Oase der Ruhe“ hinterm Haus, relevant werden.

Die richtige Höhe des Darlehens – auch eine Frage des Eigenkapitals

Wer sich mit der richtigen Höhe seines Darlehens auseinandersetzt, stößt häufig auf einen besonderen Begriff: „Beleihungswert“. Der Beleihungswert der Immobilienfinanzierung ist die Summe, die die Bank erhalten würde, wenn das entsprechende Objekt versteigert oder verkauft werden würde.

Hierbei handelt es sich um eine Schätzung, die gewissen Schwankungen unterliegt. Besagter Beleihungswert bildet die Basis für die Darlehenssumme, die für die Finanzierung der Immobilie nötig wird. Wichtige Details, die der Darlehensgeber in diesem Zusammenhang berücksichtigt, sind unter anderem der Sachwert, der Ertragswert und der Vergleichswert.

Mit Hinblick auf die Höhe des Darlehens gilt es jedoch auch, noch weitere Faktoren, unter anderem auch das vorhandene Eigenkapital, zu berücksichtigen. Grundsätzlich ist es wichtig, nicht zu knapp zu planen und parallel zu den Kosten auch weitere Faktoren, wie zum Beispiel etwaige Reparaturen, die Grundsteuer und die Kosten für den Notar nicht außer Acht zu lassen.

Diejenigen, die parallel dazu Lust darauf haben, den vorhandenen Garten komplett nach ihren Wünschen zu gestalten, sollten auch weitere Pläne, wie zum Beispiel:

den Bau eines Pools
das Errichten eines Gartenhauses
das Anlegen von Mauern und Wegen

miteinkalkulieren.

Gestaltungsfreiheit, aber auch eine gesteigerte Verantwortung

Egal, ob in einer Großstadt oder beim Wohnen in der Müritzregion: Das eigene Zuhause (und natürlich auch der eigene Garten) ist mit einem hohen Maß an Flexibilität verbunden. Immerhin ist es hier unter anderem möglich, alles genau so zu gestalten, wie es dem eigenen Geschmack entspricht. Egal, ob es darum geht, Spielgeräte auf dem Grundstück aufzubauen oder eine Sichtschutzhecke zu pflanzen.

Aber: Es gibt auch einige Risiken, derer sich jeder Hausbesitzer in spe bewusst sein sollten. Sollte sich beispielsweise im Laufe der Zeit zeigen, dass die Fenster des Gartenhauses undicht sind, die Wege erneuert werden müssen oder es an der Zeit ist, die Bäume zurückzuschneiden, gibt es keinen Vermieter, der hier Ansprechpartner wäre. Das bedeutet, dass die entsprechenden Arbeiten in Auftrag gegeben und aus eigener Tasche bezahlt werden müssen.

Dementsprechend ist es umso wichtiger, alle Schritte rund um die Finanzierung akribisch zu planen, um beispielsweise herauszufinden, ob die Rente im Alter ausreicht, um sich einen entsprechenden Puffer aufzubauen. Wer möchte sich schon jeden Monat aufs Neue sorgen, ob sein Einkommen auch wirklich ausreicht, um dringend nötige Reparaturen ausführen zu lassen?

Der Mix aus einer passenden Umgebung und einem fairen Preis

Wer sich überlegt, dass er eine Immobilie kauft, in der er möglicherweise seinen Lebensabend verbringen wird, stellt schnell fest, weshalb es sinnvoll ist, nicht ausschließlich nach dem Preis zu gehen.

Mittlerweile gibt es zahlreiche kundenfreundliche Finanzierungsmodelle, die sich auf ansprechende Weise in den eigenen Alltag integrieren lassen. Um sicherzustellen, dass einem hohen Wohnkomfort und einer gesteigerten Lebensqualität nichts im Wege steht, ist es unerlässlich, nicht nur das entsprechende Objekt, sondern auch die Umgebung, in der es gebaut wurde (oder wird) zu berücksichtigen.

Manche Menschen fühlen sich in der Stadt wohler, während es andere auf das Land zieht. Selbstverständlich spielen auch weitere Faktoren, wie zum Beispiel der Geräuschpegel, mit dem die Gartenliebhaber in der betreffenden Wohngegend konfrontiert werden, eine wichtige Rolle.

Kurz: Bei der Suche nach dem passenden Objekt gibt es, mehrere Faktoren zu berücksichtigen, um am Ende sicherzustellen, dass das Haus mit Garten der Bezeichnung „Traumzuhause“ auch wirklich gerecht wird. Spätestens nach dem Einzug ist es dann an der Zeit, weitere Details, wie zum Beispiel die Gestaltung von Terrassen und Co. zu planen. Und hierfür sollten ebenfalls die finanziellen Mittel vorhanden sein.